Каталог статей
Главная страница
Строительство. Недвижимость. Ремонт
Жилищное строительство
Альтернативный способ ведения бизнеса в строительной сфере
Российскому рынку строительства пришлось пережить не один кризис. Индекс предпринимательской уверенности в строительстве в последние несколько лет, по данным, рассчитываемым ВШЭ, вёл себя крайне нестабильно. Начиная с 2013 года, индекс ведёт себя довольно стабильно, как говорится, является вяло растущим.
Ситуация может измениться, если участники строительного рынка будут искать и развивать новые ниши, технологии, а главное – способы финансирования в строительном бизнесе.
Альтернативным способом ведения бизнеса в строительной сфере может стать fee-development. Этот способ ведения строительного бизнеса успешно развивается за рубежом. Данные вид девелопмента часто называют «чистым» или же «девелопментом за награду».
Fee-development– это такое ведение строительного бизнеса, при котором строящееся здание не принадлежит девелоперу, не находится на его балансе. Девелопер (что соответствует этому понятию) выполняет функции девелопмента.
Основной ценностью такой компании являются сотрудники девелопера – настоящие эксперты в своей отрасли. Они обеспечивают своевременное проектирование, экспертизу, утверждение проекта; грамотное и эффективное взаимодействие с местными властями и всяческими правовыми структурами.
В задачи таких компаний не входит поиск инвестиций и продажа построенных площадей. Схема «чистого девелопмента» предполагает наличие трёх участников: собственника (он же инвестор), строительной компании и девелопера, в штате которого, как правило, есть и инженеры, и архитекторы, и дизайнеры, и специалисты, обученные взаимодействию с инвесторами.
Для России пока что характерна другая форма ведения бизнеса: девелоперы являются полностью либо частично собственниками возводимого здания, принимая на себя все соответствующие риски.
«Чистый девелопмент», прежде всего, может быть интересен собственникам различных бизнесов, не специализирующихся на девелопменте; юридическим лицам, ставшим собственниками уже существующих проектов; собственникам проектов, стремящихся минимизировать риски за счёт делегирования управленческих функций.
Сейчас строительный рынок только начал перенимать опыт fee-development своих зарубежных коллег. Возможно, в ближайшей перспективе он станет одним из основополагающих принципов во взаимоотношении инвесторов и строителей.
Адрес источника:
http://builds.ru/
Добавлена: 09-09-2014
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 2228
Оцените статью!